Estimation théorique
Place Suzanne Lenglen,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Suzanne Lenglen,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 376 | RUE RENE LACOSTE | 6 | 155 | 352 | 460000€ | 2968€ |
2021-01-13 | 15 | RUE TOTO BRUGNON | 5 | 128 | 445 | 482030€ | 3766€ |
2022-09-08 | 327 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 119 | 281 | 439000€ | 3689€ |
2023-06-30 | 287 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 128 | 396 | 523450€ | 4089€ |
2020-10-09 | 198 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 117 | 448 | 435000€ | 3718€ |
2020-10-23 | 13 | RUE HENRI COCHET | 5 | 119 | 439 | 429000€ | 3605€ |
2022-04-07 | 163 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 117 | 326 | 452000€ | 3863€ |
2021-03-17 | 12 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 99 | 379 | 355000€ | 3586€ |
2021-10-29 | 23 | ALL JACQUELINE AURIOL | 5 | 90 | 302 | 405000€ | 4500€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA VOLGA | 7 | 146 | 381 | 448619€ | 3073€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA VOLGA | 7 | 188 | 477 | 461500€ | 2455€ |
2019-07-19 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 277 | 322000€ | 3500€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DE LA TAMISE | 7 | 150 | 388 | 465000€ | 3100€ |
2020-02-20 | 24 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 175 | 530 | 302250€ | 1727€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DE L'EBRE | 8 | 160 | 356 | 451650€ | 2823€ |
2020-02-13 | 112 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 0 | 345550€ | 3756€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 276000€ | 3584€ |
2019-05-28 | 124 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 422700€ | 3708€ |
2020-07-07 | 126 | RUE DES SAULES | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 0 | 362950€ | 4124€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES SAULES | 6 | 114 | 0 | 451350€ | 3959€ |
2023-01-20 | 142 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 342700€ | 3685€ |
2022-06-30 | 148 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 355000€ | 4610€ |
2021-02-19 | 15 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 333700€ | 3588€ |
2023-04-21 | 150 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2022-09-02 | 158 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 435000€ | 3816€ |
2021-06-03 | 166 | RUE DES SAULES | 5 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-12-03 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES SAULES | 6 | 113 | 0 | 425800€ | 3768€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 121 | 0 | 349600€ | 2889€ |
2022-10-28 | 23 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DES SAULES | 5 | 132 | 0 | 395000€ | 2992€ |
2021-07-30 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2022-07-12 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 353020€ | 4585€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES SAULES | 5 | 132 | 0 | 370000€ | 2803€ |
2019-06-05 | 27 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 28 | ALL DES ERABLES | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-11-17 | 29 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 329000€ | 3538€ |
2021-07-30 | 30 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 334100€ | 4339€ |
2021-01-19 | 30 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 280500€ | 3643€ |
2022-03-18 | 31 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-07-26 | 31 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 332000€ | 3570€ |
2020-10-16 | 33 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 295390€ | 3176€ |
2021-03-05 | 37 | ALL DES MELEZES | 4 | 92 | 0 | 355000€ | 3859€ |
2022-10-21 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 93 | 0 | 349206€ | 3755€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DES SAULES | 5 | 119 | 0 | 420000€ | 3529€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 353550€ | 3802€ |
2021-01-18 | 56 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 409200€ | 3589€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES CEDRES | 6 | 114 | 0 | 434426€ | 3811€ |
2020-10-02 | 6 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2019-06-21 | 7 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2020-09-23 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 122 | 0 | 456800€ | 3744€ |
2019-06-05 | 8 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 259000€ | 2785€ |
2021-02-03 | 86 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2022-06-15 | 88 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 0 | 362000€ | 3935€ |
2022-11-04 | 9 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2019-12-13 | 94 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 244000€ | 2624€ |
2020-10-29 | 28 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 6 | 113 | 307 | 380000€ | 3363€ |
2020-05-20 | 30 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 5 | 92 | 285 | 364000€ | 3957€ |
2019-06-17 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 86 | 479 | 447000€ | 5198€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DU DANUBE | 4 | 92 | 300 | 385046€ | 4185€ |
2021-07-06 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 143 | 306 | 480000€ | 3357€ |
2022-09-28 | 40 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 182 | 320500€ | 3484€ |
2021-06-15 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 80 | 171 | 343130€ | 4289€ |
2022-07-01 | 42 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 141 | 317200€ | 3448€ |
2020-08-27 | 4 | ALL JACQUELINE AURIOL | 6 | 140 | 431 | 400000€ | 2857€ |
2022-02-17 | 1 | ALL JACQUELINE AURIOL | 6 | 121 | 313 | 460000€ | 3802€ |
2022-09-09 | 11 | RUE MICHEL JAZY | 5 | 90 | 202 | 81799.5€ | 909€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 330 | 340000€ | 3864€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 327 | 372242€ | 4279€ |
2019-07-15 | 6 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 85 | 181 | 330374€ | 3887€ |
2019-07-25 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 84 | 181 | 327550€ | 3899€ |
2022-02-22 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 93 | 267 | 389900€ | 4192€ |
2020-05-25 | 32 | RUE JULES LADOUMEGUE | 2 | 40 | 0 | 182305€ | 4558€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE PRAGUE | 3 | 65 | 0 | 154700€ | 2380€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE PRAGUE | 3 | 65 | 0 | 154800€ | 2382€ |
2020-02-25 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-07-03 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-10-01 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-06-10 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-05-29 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-11-23 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-08-28 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2020-03-09 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 195000€ | 2468€ |
2020-01-30 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-09-29 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-12-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2021-02-01 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-03-12 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-01-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-05-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-10-28 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2022-03-29 | 46 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 255300€ | 3152€ |
2023-04-27 | 50 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2021-12-27 | 58 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2021-05-07 | 74 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2020-11-09 | 2 | RUE CHRISTIAN D'ORIOLA | 5 | 91 | 219 | 370000€ | 4066€ |
2019-12-26 | 1 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 225 | 326000€ | 3505€ |
2020-06-30 | 14 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 84 | 181 | 326000€ | 3881€ |
2020-06-05 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 200 | 367370€ | 3867€ |
2022-07-29 | 2280 | RUE JULES REGNIER | 5 | 90 | 260 | 2550000€ | 28333€ |
2021-01-15 | 2 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 193 | 365700€ | 3849€ |
2021-01-22 | 2424 | RUE JULES REGNIER | 6 | 179 | 1081 | 555000€ | 3101€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 414 | 479000€ | 3992€ |
2019-11-04 | 5 | ALL EMILE POILVE | 3 | 70 | 140 | 255000€ | 3643€ |
2022-08-22 | 2482 | RUE JULES REGNIER | 7 | 153 | 1463 | 850000€ | 5556€ |
2021-08-31 | 1 | ALL EMILE POILVE | 3 | 70 | 143 | 273000€ | 3900€ |
2022-08-22 | 2502 | RUE JULES REGNIER | 7 | 194 | 1413 | 800000€ | 4124€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 418 | 422873€ | 3524€ |
2022-07-07 | 1 | IMP VILLA CLARISSE | 5 | 115 | 412 | 510840€ | 4442€ |
2021-11-04 | 1 | ALL MARCEL CERDAN | 5 | 109 | 198 | 350400€ | 3215€ |
2022-04-01 | 46 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 315 | 545000€ | 4580€ |
2022-11-04 | 31 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 80 | 189 | 342600€ | 4283€ |
2022-06-15 | 42 | RUE DES FRENES | 9 | 147 | 346 | 545600€ | 3712€ |
2023-06-09 | 7 | RPT DE STOCKHOLM | 4 | 87 | 149 | 328000€ | 3770€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DES FRENES | 5 | 170 | 467 | 569000€ | 3347€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DES FRENES | 6 | 169 | 570 | 540200€ | 3196€ |
2021-01-07 | 2582 | RUE JULES REGNIER | 6 | 115 | 406 | 230000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 2497 | RUE JULES REGNIER | 7 | 122 | 0 | 340000€ | 2787€ |
2019-07-02 | 2507 | RUE JULES REGNIER | 5 | 88 | 0 | 317301€ | 3606€ |
2021-01-15 | 12 | RPT DE STOCKHOLM | 5 | 98 | 187 | 372800€ | 3804€ |
2019-10-16 | 21 | RUE PROSPER DUFOUR | 4 | 90 | 0 | 306000€ | 3400€ |
2022-10-24 | 21 | RUE PROSPER DUFOUR | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-09 | 44 | RUE PIERRE ESNOT | 5 | 90 | 0 | 413920€ | 4599€ |
2022-05-20 | 51 | RUE PROSPER DUFOUR | 5 | 90 | 0 | 325500€ | 3617€ |
2019-07-05 | 72 | RUE ALFRED CHAMPY | 4 | 102 | 0 | 334000€ | 3275€ |
2022-04-20 | 74 | RUE PIERRE ESNOT | 5 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2021-07-08 | 2189 | RUE JULES REGNIER | 7 | 146 | 552 | 543200€ | 3721€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DESCARTES | 4 | 145 | 581 | 324500€ | 2238€ |
2020-10-07 | 30 | BD HELSINKI | 6 | 132 | 372 | 411250€ | 3116€ |
2020-10-22 | 2059 | RUE JULES REGNIER | 5 | 172 | 300 | 535000€ | 3110€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DU BUISSON | 5 | 171 | 803 | 506500€ | 2962€ |
2019-10-30 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 115 | 840 | 415000€ | 3609€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 74 | 72 | 173500€ | 2345€ |
2021-07-30 | 11 | ALL BAVIERE | 5 | 112 | 0 | 390000€ | 3482€ |
2021-07-30 | 12 | ALL BAVIERE | 5 | 108 | 0 | 379100€ | 3510€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DE DUBLIN | 4 | 88 | 0 | 372000€ | 4227€ |
2022-11-30 | 4 | ALL TOSCANE | 4 | 76 | 0 | 327500€ | 4309€ |
2020-01-29 | 41 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 137500€ | 1545€ |
2019-07-15 | 65 | BD HELSINKI | 4 | 92 | 0 | 378800€ | 4117€ |
2019-11-18 | 69 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-01-20 | 71 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 403825€ | 4537€ |
2021-03-23 | 9 | ALL BAVIERE | 4 | 69 | 0 | 369900€ | 5361€ |
2019-12-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 643 | 297000€ | 3300€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 159 | 108 | 560000€ | 3522€ |
2020-09-16 | 144 | SEN PIERRE ROUX | 6 | 192 | 831 | 643700€ | 3353€ |
2020-08-26 | 12 | RUE PASCAL | 6 | 127 | 467 | 485000€ | 3819€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE BERNE | 5 | 94 | 313 | 350000€ | 3723€ |